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臨滄市國土部門著力化解用地難稅費重不斷優化

臨滄市國土部門按照省“營商環境提升年”要求和市委政府的統一部署,結合部門職能,全力減輕企業負擔,落實降費政策措施,努力降低企業用地成本,不斷增強企業和群眾的獲得感,增強發展環境的吸引力和競爭力,當好企業的“服務員”,全力營造良好營商環境。

一是停止地質環境治理保證金收取。自2018年3月起,停止礦山恢復治理保證金收取,并按照省財政廳、國土資源廳關于取消地質環境治理恢復保證金建立礦山地質環境治理恢復基金指導意見的通知要求安排退費工作。

二是落實降低企業用地成本政策。根據省關于停止征收壩區耕地質量補償費的要求,2018年1月1日以來獲批的國有建設用地涉及壩區耕地的,一律免繳壩區耕地質量補償費,截至目前,共免繳壩區耕地質量補償費6651.62萬元,進一步降低了企業用地成本,減輕了企業壓力。積極鼓勵民營企業使用自有房地產進行改造升級,提高容積率,節約集約用地,不再增收土地價款。積極推行工業用地以“先租后讓、租讓結合、長期租賃、彈性年期”出讓方式供地,以靈活多樣的供地方式,減輕企業用地壓力。規定,長期租賃年限在6年以上20年以下確定;先租后讓租賃期不得超過5年,租期屆滿,達到預先約定條件,土地使用權人可申請將租賃土地轉為出讓土地,租賃和出讓年限合計不得超過法定最高年限;在土地使用者自愿的前提下,可采取同一宗土地一部分出租,另一部分出讓的租讓結合方式供應,用地期間土地使用者向國家繳納租金、出讓金;在供應工業用地時,根據產業生命周期,在法定最高年限內按不超過20年確定出讓期。

三是提升不動產登記辦理效率。不斷推進“一窗受理,并行辦理”,全市共設立51個不動產登記窗口、6個不動產登記咨詢臺、7個查詢窗口,聯合稅務、住建、銀行等部門推行了業務聯辦模式。采取優化流程等措施不斷壓縮辦理時限,已將一般登記壓縮至10個工作日辦結,抵押登記壓縮至5個工作日辦結。規范登記收費,嚴格按照《不動產登記暫行條例》 《不動產登記實施細則》相關規定收取登記材料及相關費用。

四是規范用地涉礦管理。深入開展批而未供和閑置土地處置攻堅行動、“大棚房”清理整治整改,對違法用地、違法采礦行為嚴肅查處,截斷投機倒把路徑,打擊惡意炒作、囤積土地擾亂租售市場行為。

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